リフォーム施工例

CASE.25〜4世代住宅へのリフォーム

札幌市豊平区 K様邸

 

「実家のリフォームを考えているのですが、ご相談頂けますか」と当社のショールームにご来店されたお客様。
話を伺うと、一人暮らしの母の為にバリアフリーにしたいが、古い住宅なので出来るのかどうか不安との事。
母の生活スペースは1階で、自分も頻繁に寝泊り出来るように。又、息子夫婦と二人の子供が2階に住む2世帯住宅(半独立型:玄関別々)の【4世代住宅】にしたいとのご希望。
早速調査したところ、建物はかなり年数が経っておりましたが、構造や間取りは多少の変更でリフォーム可能でしたので、今回は断熱・気密や換気などの基本性能と水回りの機能性や生活動線の向上をコンセプトに進めました。外部回りはコーキングの劣化が見られたため、屋根塗装と外壁・サッシ回りのシーリングを行い、次回工事で金属サイディングを張る計画としました。
1F 玄関
清潔感のある明るい玄関ホール。
 
 
 
階段には2階の音が響かないようにドアを設置。
 
 
 
1F 居間
窓は全て樹脂サッシペアガラスに変更。
 
 
 
床壁天井の下地は交換してバリアフリーに。断熱材は高断熱のタイプに交換して機械式の換気扇を新設しました。
 
 
 
 
 
 
1F キッチン
キッチンは少しコンパクトに巾225cm。ガスからIHヒーターへ変更。
 
 
 
1F トイレ
元々玄関にあったトイレも段差を解消。
 
 
 
1F 寝室
清掃のし易さとベッドを置くため水回り以外はフローリング貼。
 
 
 
居間-台所-洗面所-トイレが回遊動線となるようにレイアウトを変更。
 
 
 
1F 洗面
将来の事も考慮して広い洗面及び新設トイレ。
 
 
 
寝室から行ける洗面所にもう1ヶ所広いトイレを新設しました。ボイラーは場所を変えてコンパクトな壁掛け式に変更しました。
 
 
 
引戸の先は寝室。

 

1F 浴室
外壁の断熱+ユニットバスのダブル断熱で寒さ知らずの浴室。
 
 
 
2F 玄関
息子家族は風除室付の外部階段から2階専用玄関を使用するためプライバシーを確保できます。頻繁に1階へ行く孫は右のドアを開けて内部階段を利用します。
 
 
 
トイレの壁を奥にずらして玄関収納のスペースを確保しました。
 
 
 
2F LDK
大きな窓の外には物干バー組込のバルコニーを新設。
 
 
 
やはり家の中心はキッチンですね。
 
 
 
食器棚もキッチンとお揃い。
 
 
 
何と言っても明るいキッチン。
 
 
 
引戸を開けておけば、部屋で子供の遊んでいる姿も見えます。
 
 
 
2F 寝室
押入はクローゼットへ変更。
 
 
 
2F トイレ
広すぎたトイレは奥行きを詰めて収納カウンターを造作。
 
 
 
2F 洗面
折戸機能ドアを採用した為、引込み戸でありがちな隙間はありません。
 
 
 
キッチン脇の収納もたっぷりと。
 
 
 
2F 浴室
壁パネルは最後までこだわった明るい木目調。排水回りもお掃除ラクラク。
 
 
 
リフォーム関連会社リンク  株式会社サンゲツ  フジエテキスタイル  東リ株式会社